发布时间：2023/5/30 18:49:17
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗就像梦中的驼铃，让海南成为很多人的梦想之地。
2013年到2016年间，借着地产的东风，海南的旅游产业创下阶段性的发展高位，通过“旅游+地产”的模式，吸引了络绎不绝的人流，但在疫情前的几年里，海南的旅游产业进入平台期，特别是在海南实施严格的房地产限购政策后，“旅游+地产”的模式走得越发艰难，后来者很难再复制先行者的商业模式。
数据显示，通过实施投资三年新政，海南省的非房地产投资占比五年提高18.2个百分点，其中产业投资年均增长12.4%。
努力摆脱对房地产依赖的海南旅游产业正在努力地寻求突破，大力推动产业转型升级，向“旅游+免税”“旅游+医疗”“旅游+文化”“旅游+体育”转变。
过去五年里，离岛免税购物额从最早的每人每年8000元，提高到3万元，最终到10万元，并且取消了单件商品8000元免税限额规定，商品种类扩大到45大类，充分释放海南的旅游购物消费潜力。2023年一季度离岛免税店销售额超过了200亿元，同比增幅超过30%，奠定2023年实现800亿元甚至更高销售额的基础。
尽管如此，海南旅游产业的转型之路走起来并不容易，无论是医疗、文化，还是体育，海南都存在短板。此外，目前海南省内并没有太多的大型游乐设施，国内外的一些主题公园暂时没有扎堆进入海南，海南当下的旅游产业依然主要依托当地优渥的自然环境。
为了大力发展环岛旅游，海南省建设了环岛高铁、环岛高速公路、环岛旅游公路，推动全域旅游，但从目前的现状看，不少游客依然停留在自然环境相对较好的传统热点旅游区域。
海南需要找到旅游产业转型的破题之道，与同处于类似气候环境下的香港和新加坡相比，海南不管在地方经济体量，还是产业基础上都存在一定的差距，想要从“旅游+地产”的模式切换到其他模式，首先需要克服先天不足。
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